Apakah itu Bagus untuk Beli Rumah seorang Selama Musim Dingin?
Ketika musim dingin tiba, sebagian besar dari kita sangat sibuk dengan musim pemberian hadiah. Sebagian besar penduduk berada pada pusat perbelanjaan sementara banyak netizens banjir situs belanja online untuk membeli hadiah. Namun, ada juga beberapa orang yang berpikir untuk musim dingin sebagai kesempatan yang baik untuk membeli rumah impian mereka. Sisa dari artikel menunjukkan beberapa orang membeli rumah selama musim dingin.
Harga rumah yang rendah
Karena kebanyakan orang tidak pernah berpikir untuk relokasi selama bulan-bulan musim dingin, ada penjual yang menandai menurunkan harga properti mereka. Ini adalah skenario nyata terutama bagi mereka yang sedang terburu-buru memiliki properti mereka dijual. Dengan demikian, itu adalah kesempatan yang baik untuk memilih dari beberapa rumah yang semua pada harga yang lebih murah daripada mereka awalnya ditandai. Berbeda dengan bulan pembelian rumah tradisional, permintaan untuk rumah rendah sehingga Anda dapat mengambil keuntungan dari mencelupkan harga rumah.
Bulan-bulan musim dingin mengekspos kelemahan rumah yang tidak dapat ditemukan selama musim lainnya
Jika ada hal lain yang baik yang dibawa oleh musim dingin, itu adalah menampilkan keselamatan dan keamanan struktur ketika salju dan es mengisi perimeter dan sekitarnya. Anda dapat dengan jelas melihat seberapa tebal salju menumpuk di atap, di tanah, jalan, dan di jalan-jalan. Anda dapat melihat apakah rumah tetangga mempengaruhi properti Anda akan membeli. Namun, ini adalah waktu yang tepat untuk melihat pohon-pohon menarik yang berkilau dengan serpihan salju. Memukau diri dari waktu malam trotoar banding yang dibuat oleh lampu masa Natal berserakan di taman dan daerah eksterior rumah Anda akan membeli.
Cuaca dingin juga merupakan waktu yang ideal untuk menguji seberapa tertentu fitur rumah seperti karya perapian
Apakah Anda berani menguji perapian rumah untuk membeli selama bulan-bulan musim panas? Beberapa orang akan mengatakan ya, tapi karena cuaca sangat panas, hal ini sering dilupakan. Selama musim dingin, perapian bekerja sebagian besar waktu sehingga Anda akan memiliki kesempatan untuk benar-benar mengalami kehangatan memberikan off sementara salju sibuk menutupi jalan di luar.
Tidak banyak calon pembeli di rumah berburu
Musim membuat kebanyakan orang sibuk. Dengan demikian, tidak akan ada banyak pembeli rumah seperti Anda yang akan berpikir bahwa musim dingin adalah saat yang tepat untuk membeli rumah. Karena kurangnya pembeli potensial, penjual akan dipertaruhkan atau risiko keuntungan hanya untuk menjual rumah mereka. Tentu saja, ini adalah probabilitas yang mungkin atau tidak mungkin terjadi tetapi menurut agen real estate, lebih banyak pembeli akan menguji musim dingin sebagai kesempatan yang sempurna untuk rumah berburu mereka.
Minggu, 17 Mei 2015
Ini Selalu Tertanggung
Ini Selalu Tertanggung
Ketika peminjam mendapatkan hipotek untuk membeli real estate, mereka membuat janji-janji tertentu untuk pemberi pinjaman. Mereka mengkonfirmasi bahwa mereka telah menyelesaikan aplikasi hipotek dengan itikad baik dan tidak sengaja memberikan informasi palsu. Peminjam setuju untuk melakukan pembayaran tepat waktu dan membayar pajak properti pada saat jatuh tempo. Mereka juga setuju untuk menjaga harta benda yang dipertanggungkan; jika mereka tidak, pemberi pinjaman dapat mengeluarkan apa yang disebut "'asuransi kekuatan-ditempatkan.
Perusahaan hipotek tidak hanya mengharuskan Anda untuk memiliki polis asuransi pemilik rumah di properti, tetapi juga meminta, cakupan minimum tertentu. Jika hipotek di rumah adalah $ 300.000 pemberi pinjaman akan mengharuskan cakupan Anda setidaknya jumlah tersebut. Pertanggungan dan minimum lainnya harus didiskusikan dengan agen asuransi Anda, tetapi pemberi pinjaman memiliki suara dalam jumlah. Pemberi pinjaman ingin diyakinkan bahwa jika properti terbakar atau hancur, asuransi meliputi jumlah utang.
Lender juga tertarik berapa biaya untuk merekonstruksi rumah dari bawah ke atas. Angka ini berasal dari pendekatan biaya pada penilaian serta nilai pasar saat ini rumah.
Namun kadang-kadang peminjam telah kebijakan mereka dibatalkan. Hal ini paling sering terjadi ketika premi asuransi tidak dibayar dan asuransi membatalkan kebijakan tersebut. Ketika asuransi dijatuhkan, pemberi pinjaman akan diberitahu oleh perusahaan asuransi. Jika Anda tidak memiliki cakupan penggantian, pemberi pinjaman akan mengeluarkan polis asuransi sendiri. Ini dipaksakan pada Anda; Anda tidak punya pilihan.
Kebijakan Angkatan ditempatkan juga mahal; pemberi pinjaman tidak suka berada di bisnis asuransi dan mereka harga kebijakan asuransi mereka mencerminkan hal itu. Pemberi pinjaman akan mengirimkan tagihan untuk cakupan terjawab yang harus Anda bayar. Jika Anda tidak mempunyai asuransi di properti, pemberi pinjaman dapat mengambil properti dari Anda. Sebagian besar kebijakan kekuatan-ditempatkan bersifat jangka sangat pendek; ketika peminjam mencari tahu seberapa mahal mereka, mereka dengan cepat mencari pengganti cakupan.
Ketika peminjam mendapatkan hipotek untuk membeli real estate, mereka membuat janji-janji tertentu untuk pemberi pinjaman. Mereka mengkonfirmasi bahwa mereka telah menyelesaikan aplikasi hipotek dengan itikad baik dan tidak sengaja memberikan informasi palsu. Peminjam setuju untuk melakukan pembayaran tepat waktu dan membayar pajak properti pada saat jatuh tempo. Mereka juga setuju untuk menjaga harta benda yang dipertanggungkan; jika mereka tidak, pemberi pinjaman dapat mengeluarkan apa yang disebut "'asuransi kekuatan-ditempatkan.
Perusahaan hipotek tidak hanya mengharuskan Anda untuk memiliki polis asuransi pemilik rumah di properti, tetapi juga meminta, cakupan minimum tertentu. Jika hipotek di rumah adalah $ 300.000 pemberi pinjaman akan mengharuskan cakupan Anda setidaknya jumlah tersebut. Pertanggungan dan minimum lainnya harus didiskusikan dengan agen asuransi Anda, tetapi pemberi pinjaman memiliki suara dalam jumlah. Pemberi pinjaman ingin diyakinkan bahwa jika properti terbakar atau hancur, asuransi meliputi jumlah utang.
Lender juga tertarik berapa biaya untuk merekonstruksi rumah dari bawah ke atas. Angka ini berasal dari pendekatan biaya pada penilaian serta nilai pasar saat ini rumah.
Namun kadang-kadang peminjam telah kebijakan mereka dibatalkan. Hal ini paling sering terjadi ketika premi asuransi tidak dibayar dan asuransi membatalkan kebijakan tersebut. Ketika asuransi dijatuhkan, pemberi pinjaman akan diberitahu oleh perusahaan asuransi. Jika Anda tidak memiliki cakupan penggantian, pemberi pinjaman akan mengeluarkan polis asuransi sendiri. Ini dipaksakan pada Anda; Anda tidak punya pilihan.
Kebijakan Angkatan ditempatkan juga mahal; pemberi pinjaman tidak suka berada di bisnis asuransi dan mereka harga kebijakan asuransi mereka mencerminkan hal itu. Pemberi pinjaman akan mengirimkan tagihan untuk cakupan terjawab yang harus Anda bayar. Jika Anda tidak mempunyai asuransi di properti, pemberi pinjaman dapat mengambil properti dari Anda. Sebagian besar kebijakan kekuatan-ditempatkan bersifat jangka sangat pendek; ketika peminjam mencari tahu seberapa mahal mereka, mereka dengan cepat mencari pengganti cakupan.
Apa yang Harus Anda Tahu Tentang Estate Investment Estate
Apa yang Harus Anda Tahu Tentang Estate Investment Estate
Menurut pembuat properti jutawan di negeri ini, investasi dalam real estate dapat membantu Anda mendapatkan Anda pertama juta. Sebagai soal fakta, semakin banyak orang berinvestasi di kedua properti perumahan dan komersial dalam rangka untuk mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi. Meskipun mungkin tidak akan sama beresikonya seperti investasi saham, masih ada sejumlah besar risiko yang terlibat dalam jenis usaha bisnis. Dengan investasi real estat, Anda dapat mengharapkan bahwa harga properti tidak akan turun tiba-tiba seperti harga saham. Kebenaran adalah, harga ini di real estate bahkan akan meningkat selama periode waktu. Dengan itu, jenis usaha bisnis dianggap ideal jika Anda ingin mendapatkan uang dengan cepat keluar dari investasi Anda.
Karena fakta bahwa uang Anda memiliki nilai yang lebih besar, investasi dalam properti real estate asing dapat menjadi pilihan investasi properti. Kebenaran adalah, banyak investor dalam negeri membuat keuntungan yang lebih tinggi dari investasi properti asing. Mereka membeli properti perumahan dan kemudian mengumpulkan pendapatan sewa setiap bulan. Sekarang jika Anda melihat keuntungan yang lebih tinggi, Anda dapat menjual properti asing Anda setelah beberapa tahun. Tergantung pada situasi politik di negara itu, harga real estate dapat meningkatkan lembur. Sebagai jenis usaha bisa sangat berisiko, akan lebih baik jika Anda membeli rumah hunian langsung dari pengembang properti. Anda mungkin tidak tahu, tapi properti investasi yang cocok dapat dibeli langsung dari pengembang. Sebagai soal fakta, mereka bisa memberikan diskon khusus yang biasanya 25% atau lebih di bawah harga pasar. Ini bisa diterjemahkan ke dalam keuntungan yang lebih tinggi tanpa melanggar bank.
Jika Anda berencana untuk menyewakan properti yang baru saja baru saja diakuisisi, akan lebih baik jika Anda menyewa sebuah perusahaan manajemen properti lokal yang bisa menjaga rumah hunian Anda saat Anda pergi sebagian besar waktu. Menurut pembuat properti jutawan, menyewa seorang manajer properti sangat ideal sehingga Anda bisa memiliki seseorang untuk mengurus properti anda untuk menyewakannya kepada turis dan penduduk setempat juga. Jika tempat di mana Anda membeli properti Anda memiliki banyak wisatawan, Anda dapat mengharapkan kesempatan lebih besar untuk mendapatkan seseorang untuk menyewa properti Anda pada tingkat yang lebih tinggi.
Lokasi adalah pertimbangan yang sangat penting ketika datang ke investasi properti. Untuk satu, Anda harus membeli rumah hunian yang terletak di lingkungan yang aman. Daerah dengan tingkat kejahatan yang rendah cenderung untuk menarik lebih banyak turis dan warga lokal. Selain itu, properti harus berada dalam jarak ke fasilitas seperti restoran, gereja, sekolah dan toko-toko. Jika properti terletak di dekatnya untuk fasilitas ini, maka akan menarik lebih banyak penyewa dan pembeli sama. Entah bagaimana, rumah hunian yang dekat dengan fasilitas-fasilitas ini dapat memberikan akses mudah ke fasilitas tersebut mereka gunakan secara teratur. Jika Anda berencana untuk menempatkan properti di pasar, menjual lebih cepat tidak akan menjadi masalah. Pastikan bahwa ketika Anda menyewakan properti untuk wisatawan dan penduduk lokal, pemeliharaan rutin dan perbaikan dilakukan dalam rangka untuk tetap dalam kondisi yang baik.
Menurut pembuat properti jutawan di negeri ini, investasi dalam real estate dapat membantu Anda mendapatkan Anda pertama juta. Sebagai soal fakta, semakin banyak orang berinvestasi di kedua properti perumahan dan komersial dalam rangka untuk mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi. Meskipun mungkin tidak akan sama beresikonya seperti investasi saham, masih ada sejumlah besar risiko yang terlibat dalam jenis usaha bisnis. Dengan investasi real estat, Anda dapat mengharapkan bahwa harga properti tidak akan turun tiba-tiba seperti harga saham. Kebenaran adalah, harga ini di real estate bahkan akan meningkat selama periode waktu. Dengan itu, jenis usaha bisnis dianggap ideal jika Anda ingin mendapatkan uang dengan cepat keluar dari investasi Anda.
Karena fakta bahwa uang Anda memiliki nilai yang lebih besar, investasi dalam properti real estate asing dapat menjadi pilihan investasi properti. Kebenaran adalah, banyak investor dalam negeri membuat keuntungan yang lebih tinggi dari investasi properti asing. Mereka membeli properti perumahan dan kemudian mengumpulkan pendapatan sewa setiap bulan. Sekarang jika Anda melihat keuntungan yang lebih tinggi, Anda dapat menjual properti asing Anda setelah beberapa tahun. Tergantung pada situasi politik di negara itu, harga real estate dapat meningkatkan lembur. Sebagai jenis usaha bisa sangat berisiko, akan lebih baik jika Anda membeli rumah hunian langsung dari pengembang properti. Anda mungkin tidak tahu, tapi properti investasi yang cocok dapat dibeli langsung dari pengembang. Sebagai soal fakta, mereka bisa memberikan diskon khusus yang biasanya 25% atau lebih di bawah harga pasar. Ini bisa diterjemahkan ke dalam keuntungan yang lebih tinggi tanpa melanggar bank.
Jika Anda berencana untuk menyewakan properti yang baru saja baru saja diakuisisi, akan lebih baik jika Anda menyewa sebuah perusahaan manajemen properti lokal yang bisa menjaga rumah hunian Anda saat Anda pergi sebagian besar waktu. Menurut pembuat properti jutawan, menyewa seorang manajer properti sangat ideal sehingga Anda bisa memiliki seseorang untuk mengurus properti anda untuk menyewakannya kepada turis dan penduduk setempat juga. Jika tempat di mana Anda membeli properti Anda memiliki banyak wisatawan, Anda dapat mengharapkan kesempatan lebih besar untuk mendapatkan seseorang untuk menyewa properti Anda pada tingkat yang lebih tinggi.
Lokasi adalah pertimbangan yang sangat penting ketika datang ke investasi properti. Untuk satu, Anda harus membeli rumah hunian yang terletak di lingkungan yang aman. Daerah dengan tingkat kejahatan yang rendah cenderung untuk menarik lebih banyak turis dan warga lokal. Selain itu, properti harus berada dalam jarak ke fasilitas seperti restoran, gereja, sekolah dan toko-toko. Jika properti terletak di dekatnya untuk fasilitas ini, maka akan menarik lebih banyak penyewa dan pembeli sama. Entah bagaimana, rumah hunian yang dekat dengan fasilitas-fasilitas ini dapat memberikan akses mudah ke fasilitas tersebut mereka gunakan secara teratur. Jika Anda berencana untuk menempatkan properti di pasar, menjual lebih cepat tidak akan menjadi masalah. Pastikan bahwa ketika Anda menyewakan properti untuk wisatawan dan penduduk lokal, pemeliharaan rutin dan perbaikan dilakukan dalam rangka untuk tetap dalam kondisi yang baik.
Rabu, 13 Mei 2015
Memanggil Bank
Memanggil Bank
Bukankah itu cara itu dilakukan? Jangan Anda hanya menelepon bank dan meminta daftar penyitaan mereka? Jika Anda menelepon bank, departemen mana yang Anda berbicara dengan, departemen hipotek? REO? Workout departemen? Jika Anda ingin masuk ke dalam persediaan bank, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan tingkat keberhasilan Anda.
Pertama, memahami Anda bukan satu-satunya investor di rodeo mereka. Lapangan Bank pertanyaan, "Bisakah Anda memberikan saya dengan daftar penyitaan?" mungkin lebih dari yang lain. Calon investor real estate mendapatkan kesan yang salah bahwa bank akan menjual properti mereka diambil alih pada 0,10 sen dolar. Meskipun mungkin ada kasus di mana pemberi pinjaman telah mengambil semacam pukulan keuangan pada properti, bank membayar orang untuk menghindari bencana itu. Bank telah menyita rumah, sehingga mereka tidak ingin kehilangan lebih banyak uang dengan harga itu terlalu rendah.
Sebagian besar bank merujuk panggilan tersebut untuk Real Estate mereka Milik, atau departemen REO. Dan kecuali jika Anda seorang investor biasa atau agen real estat, Anda mungkin akan dikirim ke pesan suara yang tidak pernah dijawab. Sebagian besar bank bekerja secara langsung dengan agen real estate yang mengkhususkan diri dalam REOs atau investor yang bekerja dengan track record.
Jadi, jika bank hanya bekerja dengan orang-orang dengan hubungan yang mantap, bagaimana Anda mendapatkan didirikan jika tidak ada orang dari bank akan berbicara dengan Anda? Dengan bekerja dengan agen real estate ditugaskan untuk daftar REO properti bank. Bank akan bekerja dengan agen lokal atau mempekerjakan seseorang dari dalam barisan mereka untuk mempersiapkan, daftar dan menjual persediaan mereka. Dengan bekerja sama dengan agen daftar rumah dijual Anda pada dasarnya bekerja dengan bank.
Yang dibutuhkan adalah sukses pertama Anda dekat dan tiba-tiba Anda berada di daftar "pilihan" agen real estate. Sebagai REO hit persediaan bank, Anda dapat mengharapkan panggilan telepon dari agen memperingatkan Anda untuk penjualan yang akan datang.
Dibutuhkan telepon pertama ke agen daftar dan transaksi tertutup pertama Anda. Setelah Anda menutup kesepakatan pertama Anda, Anda segera di dasar nama pertama!
Bukankah itu cara itu dilakukan? Jangan Anda hanya menelepon bank dan meminta daftar penyitaan mereka? Jika Anda menelepon bank, departemen mana yang Anda berbicara dengan, departemen hipotek? REO? Workout departemen? Jika Anda ingin masuk ke dalam persediaan bank, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan tingkat keberhasilan Anda.
Pertama, memahami Anda bukan satu-satunya investor di rodeo mereka. Lapangan Bank pertanyaan, "Bisakah Anda memberikan saya dengan daftar penyitaan?" mungkin lebih dari yang lain. Calon investor real estate mendapatkan kesan yang salah bahwa bank akan menjual properti mereka diambil alih pada 0,10 sen dolar. Meskipun mungkin ada kasus di mana pemberi pinjaman telah mengambil semacam pukulan keuangan pada properti, bank membayar orang untuk menghindari bencana itu. Bank telah menyita rumah, sehingga mereka tidak ingin kehilangan lebih banyak uang dengan harga itu terlalu rendah.
Sebagian besar bank merujuk panggilan tersebut untuk Real Estate mereka Milik, atau departemen REO. Dan kecuali jika Anda seorang investor biasa atau agen real estat, Anda mungkin akan dikirim ke pesan suara yang tidak pernah dijawab. Sebagian besar bank bekerja secara langsung dengan agen real estate yang mengkhususkan diri dalam REOs atau investor yang bekerja dengan track record.
Jadi, jika bank hanya bekerja dengan orang-orang dengan hubungan yang mantap, bagaimana Anda mendapatkan didirikan jika tidak ada orang dari bank akan berbicara dengan Anda? Dengan bekerja dengan agen real estate ditugaskan untuk daftar REO properti bank. Bank akan bekerja dengan agen lokal atau mempekerjakan seseorang dari dalam barisan mereka untuk mempersiapkan, daftar dan menjual persediaan mereka. Dengan bekerja sama dengan agen daftar rumah dijual Anda pada dasarnya bekerja dengan bank.
Yang dibutuhkan adalah sukses pertama Anda dekat dan tiba-tiba Anda berada di daftar "pilihan" agen real estate. Sebagai REO hit persediaan bank, Anda dapat mengharapkan panggilan telepon dari agen memperingatkan Anda untuk penjualan yang akan datang.
Dibutuhkan telepon pertama ke agen daftar dan transaksi tertutup pertama Anda. Setelah Anda menutup kesepakatan pertama Anda, Anda segera di dasar nama pertama!
Apakah saya Perlu Realtor untuk membeli sebuah rumah?
Apakah saya Perlu Realtor untuk membeli sebuah rumah?
Potensi pembeli rumah sering bertanya-tanya apa layanan makelar dapat memberikan bahwa mereka tidak dapat menyediakan untuk diri mereka sendiri. Sebuah pertanyaan umum yang diajukan Realtors adalah "mengapa saya membutuhkan Anda?" Dan ini adalah pertanyaan yang adil; Biaya realty adalah biaya yang cukup besar, tetapi juga yang layak. Memang, pembeli yang memutuskan untuk membeli rumah sendiri beresiko sejumlah konsekuensi. Jadi, jika Anda pernah bertanya pada diri sendiri "apakah saya perlu makelar untuk membeli rumah," artikel ini adalah untuk Anda.
Etika
Realtors terdaftar, profesional bersertifikat yang memenuhi syarat untuk menjual properti sebagai agen atau broker. Tidak seperti agen real estate (yang tidak harus Realtors), ada kode etik yang ketat yang mengatur perilaku profesional makelar. Lebih penting lagi, hanya makelar berlisensi bisa daftar properti Anda pada sistem MLS, yang penting untuk properti pemasaran.
Keterampilan
Realtors juga menawarkan keahlian dan pengalaman yang Anda mungkin tidak memiliki. Tidak hanya akan makelar memiliki wawasan ke dalam proses jual beli properti, tetapi mereka juga akan memiliki spesialisasi informasi tentang properti di daerah mereka. Sebuah makelar kemungkinan akan mengkhususkan diri dalam jenis tertentu properti, atau bahkan lingkungan tertentu atau jenis klien. Keterampilan khusus ini akan bekerja untuk kepentingan klien mereka sebagai agen penjual ini akan memiliki wawasan pasar dan kebutuhan keuangan klien mereka. Lebih penting lagi, mereka akan dapat menggunakan informasi ini untuk membantu Anda membeli atau menjual rumah Anda.
Keahlian
Realtors memiliki akses ke beragam informasi tentang kondisi pasar serta rincian lingkungan. Manfaat yang paling penting dari bekerja dengan makelar adalah bahwa mereka dapat bekerja dengan anggaran Anda dan jenis properti yang ideal untuk menemukan real estate yang sesuai dengan kebutuhan Anda dengan cermat. Mereka juga akan menemukan penjualan yang sebanding di lingkungan yang sama sehingga Anda memiliki gambaran yang lengkap tentang apa yang harus Anda harapkan untuk membayar rumah. Selain itu, Realtors akan memiliki akses ke informasi tentang sifat-sifat tertentu yang Anda mungkin tidak dapat mengakses. Misalnya, makelar bisa mengetahui apakah sebuah properti baru-baru ini telah ditingkatkan serta apakah ada pihak lain yang tertarik pada properti.
Di dalam Informasi
Dari rincian tentang kondisi pasar hubungan dengan pialang lain, makelar profesional dapat memberikan Anda keuntungan di pasar perumahan. Realtors dapat memberikan suara nasihat tentang harga properti dan apa yang diharapkan, tetapi juga tentang kondisi pasar dan apakah mereka percaya properti membuat investasi jangka panjang yang baik. Plus, Realtors tahu Realtors lain, sehingga mereka akan tahu kapan menarik, properti yang layak menjadi tersedia sehingga Anda mendapatkan retak pertama di melihat atau membeli kata sifat.
Realtors mungkin tampak seperti penjual dimuliakan yang berfungsi terutama untuk mengatur janji bagi Anda untuk melihat rumah, tetapi dalam realty, ahli ini memiliki banyak untuk menawarkan ketika datang untuk membeli dan menjual rumah.
Potensi pembeli rumah sering bertanya-tanya apa layanan makelar dapat memberikan bahwa mereka tidak dapat menyediakan untuk diri mereka sendiri. Sebuah pertanyaan umum yang diajukan Realtors adalah "mengapa saya membutuhkan Anda?" Dan ini adalah pertanyaan yang adil; Biaya realty adalah biaya yang cukup besar, tetapi juga yang layak. Memang, pembeli yang memutuskan untuk membeli rumah sendiri beresiko sejumlah konsekuensi. Jadi, jika Anda pernah bertanya pada diri sendiri "apakah saya perlu makelar untuk membeli rumah," artikel ini adalah untuk Anda.
Etika
Realtors terdaftar, profesional bersertifikat yang memenuhi syarat untuk menjual properti sebagai agen atau broker. Tidak seperti agen real estate (yang tidak harus Realtors), ada kode etik yang ketat yang mengatur perilaku profesional makelar. Lebih penting lagi, hanya makelar berlisensi bisa daftar properti Anda pada sistem MLS, yang penting untuk properti pemasaran.
Keterampilan
Realtors juga menawarkan keahlian dan pengalaman yang Anda mungkin tidak memiliki. Tidak hanya akan makelar memiliki wawasan ke dalam proses jual beli properti, tetapi mereka juga akan memiliki spesialisasi informasi tentang properti di daerah mereka. Sebuah makelar kemungkinan akan mengkhususkan diri dalam jenis tertentu properti, atau bahkan lingkungan tertentu atau jenis klien. Keterampilan khusus ini akan bekerja untuk kepentingan klien mereka sebagai agen penjual ini akan memiliki wawasan pasar dan kebutuhan keuangan klien mereka. Lebih penting lagi, mereka akan dapat menggunakan informasi ini untuk membantu Anda membeli atau menjual rumah Anda.
Keahlian
Realtors memiliki akses ke beragam informasi tentang kondisi pasar serta rincian lingkungan. Manfaat yang paling penting dari bekerja dengan makelar adalah bahwa mereka dapat bekerja dengan anggaran Anda dan jenis properti yang ideal untuk menemukan real estate yang sesuai dengan kebutuhan Anda dengan cermat. Mereka juga akan menemukan penjualan yang sebanding di lingkungan yang sama sehingga Anda memiliki gambaran yang lengkap tentang apa yang harus Anda harapkan untuk membayar rumah. Selain itu, Realtors akan memiliki akses ke informasi tentang sifat-sifat tertentu yang Anda mungkin tidak dapat mengakses. Misalnya, makelar bisa mengetahui apakah sebuah properti baru-baru ini telah ditingkatkan serta apakah ada pihak lain yang tertarik pada properti.
Di dalam Informasi
Dari rincian tentang kondisi pasar hubungan dengan pialang lain, makelar profesional dapat memberikan Anda keuntungan di pasar perumahan. Realtors dapat memberikan suara nasihat tentang harga properti dan apa yang diharapkan, tetapi juga tentang kondisi pasar dan apakah mereka percaya properti membuat investasi jangka panjang yang baik. Plus, Realtors tahu Realtors lain, sehingga mereka akan tahu kapan menarik, properti yang layak menjadi tersedia sehingga Anda mendapatkan retak pertama di melihat atau membeli kata sifat.
Realtors mungkin tampak seperti penjual dimuliakan yang berfungsi terutama untuk mengatur janji bagi Anda untuk melihat rumah, tetapi dalam realty, ahli ini memiliki banyak untuk menawarkan ketika datang untuk membeli dan menjual rumah.
Apa Apakah Pilihan Perumahan Asing di Singapura?
Apa Apakah Pilihan Perumahan Asing di Singapura?
Apa saja pilihan perumahan orang asing di Singapura?
Hal ini tidak mudah untuk menjadi orang asing yang ingin membeli rumah tanpa pengetahuan hukum Singapura tentang kredit perumahan. UOB menawarkan pinjaman rumah untuk orang asing yang ingin membeli properti perumahan dengan jangka waktu pembayaran maksimal 35 tahun atau 75 tahun tenor pinjaman. Orang asing dapat menikmati suku bunga tetap, floating rate, atau paket SIBOR yang dipatok. UOB memungkinkan kombinasi dari dua paket.
Pinjaman bank
Asing dapat mengajukan permohonan pinjaman yang dijamin dari sebuah bank asal Singapura hingga maksimal 70 sampai 80% dari valuasi / dibeli harga.
Hukum Singapura kepemilikan asing
Kepemilikan asing di Singapura diatur oleh Undang-Undang Properti Residensial (RPA). Hal itu diberlakukan oleh pemerintah pada tahun 1973. Hal ini memungkinkan bakat asing seperti penduduk tetap dan perusahaan asing untuk membeli properti. Selain itu, RPA memungkinkan orang asing untuk membeli apartemen tanpa persetujuan terlebih dahulu ketika membeli apartemen dalam perkembangan non-kondominium kurang dari 6 tingkat. Ini berarti, pembeli asing harus mendapatkan persetujuan ketika membeli lahan kosong dan mendarat properti. Bungalow, rumah semi-terpisah dan rumah-rumah teras adalah contoh sifat mendarat membutuhkan persetujuan sebelum membeli. Persetujuan tersebut diberikan oleh Otoritas Land Singapura. Anda dapat men-download aplikasi dari Hubungan Tanah satuan Persetujuan situs. Sifat-sifat terbatas lainnya adalah HDB Ruko, dijual kembali HDB datar, pembelian unit langsung dari HDB, dan setiap kondominium eksekutif dibeli di bawah Skema Perumahan Condominium Executive Act 1996.
Dimana asing dapat membeli rumah atau tinggal di Singapura?
Perumahan swasta adalah yang paling populer karena tidak ada banyak pembatasan kepemilikan asing. Yang paling umum adalah kondominium dan apartemen pribadi. Sebagian besar datang dengan fasilitas seperti lapangan tenis, tempat BBQ, dan kolam renang. Tidak ada batasan menyewa properti mendarat di Singapura. Anda dapat menyewa setiap properti yang Anda mampu. Cara yang paling mudah adalah dengan menyewa agen untuk mencari jenis apartemen yang Anda suka. Tinjau diciutkan dan kemudian memutuskan apakah Anda harus menyewa atau membeli. Orang asing dapat menyewa atau membeli rumah di mana saja asalkan sesuai dengan RPA tersebut.
Menunjuk agen properti
Anda mungkin ingin membuat menunjuk seorang agen properti sebagai langkah pertama untuk membeli real properti. Sebagai orang asing, sangat penting bahwa Anda sudah familiar dengan tempat dan peraturan tanah. Sebuah nasihat hukum dan keuangan mungkin diperlukan dan diberikan oleh agen properti. Berdasarkan status Anda dan kebutuhan, agen properti akan mencari ruang hidup yang cocok untuk Anda.
Apa saja pilihan perumahan orang asing di Singapura?
Hal ini tidak mudah untuk menjadi orang asing yang ingin membeli rumah tanpa pengetahuan hukum Singapura tentang kredit perumahan. UOB menawarkan pinjaman rumah untuk orang asing yang ingin membeli properti perumahan dengan jangka waktu pembayaran maksimal 35 tahun atau 75 tahun tenor pinjaman. Orang asing dapat menikmati suku bunga tetap, floating rate, atau paket SIBOR yang dipatok. UOB memungkinkan kombinasi dari dua paket.
Pinjaman bank
Asing dapat mengajukan permohonan pinjaman yang dijamin dari sebuah bank asal Singapura hingga maksimal 70 sampai 80% dari valuasi / dibeli harga.
Hukum Singapura kepemilikan asing
Kepemilikan asing di Singapura diatur oleh Undang-Undang Properti Residensial (RPA). Hal itu diberlakukan oleh pemerintah pada tahun 1973. Hal ini memungkinkan bakat asing seperti penduduk tetap dan perusahaan asing untuk membeli properti. Selain itu, RPA memungkinkan orang asing untuk membeli apartemen tanpa persetujuan terlebih dahulu ketika membeli apartemen dalam perkembangan non-kondominium kurang dari 6 tingkat. Ini berarti, pembeli asing harus mendapatkan persetujuan ketika membeli lahan kosong dan mendarat properti. Bungalow, rumah semi-terpisah dan rumah-rumah teras adalah contoh sifat mendarat membutuhkan persetujuan sebelum membeli. Persetujuan tersebut diberikan oleh Otoritas Land Singapura. Anda dapat men-download aplikasi dari Hubungan Tanah satuan Persetujuan situs. Sifat-sifat terbatas lainnya adalah HDB Ruko, dijual kembali HDB datar, pembelian unit langsung dari HDB, dan setiap kondominium eksekutif dibeli di bawah Skema Perumahan Condominium Executive Act 1996.
Dimana asing dapat membeli rumah atau tinggal di Singapura?
Perumahan swasta adalah yang paling populer karena tidak ada banyak pembatasan kepemilikan asing. Yang paling umum adalah kondominium dan apartemen pribadi. Sebagian besar datang dengan fasilitas seperti lapangan tenis, tempat BBQ, dan kolam renang. Tidak ada batasan menyewa properti mendarat di Singapura. Anda dapat menyewa setiap properti yang Anda mampu. Cara yang paling mudah adalah dengan menyewa agen untuk mencari jenis apartemen yang Anda suka. Tinjau diciutkan dan kemudian memutuskan apakah Anda harus menyewa atau membeli. Orang asing dapat menyewa atau membeli rumah di mana saja asalkan sesuai dengan RPA tersebut.
Menunjuk agen properti
Anda mungkin ingin membuat menunjuk seorang agen properti sebagai langkah pertama untuk membeli real properti. Sebagai orang asing, sangat penting bahwa Anda sudah familiar dengan tempat dan peraturan tanah. Sebuah nasihat hukum dan keuangan mungkin diperlukan dan diberikan oleh agen properti. Berdasarkan status Anda dan kebutuhan, agen properti akan mencari ruang hidup yang cocok untuk Anda.
Kontrak Tanah
Kontrak Tanah
Ada pinjaman dari semua warna. Pinjaman untuk mobil, pinjaman mahasiswa dan pinjaman untuk perjalanan ke pantai. Terlepas dari jenis pinjaman, sebagian besar pinjaman jatuh ke dalam dua kategori; bergulir dan angsuran. Bergulir utang adalah utang yang dibuat dengan menggunakan kartu kredit atau jalur kredit di mana saldo pinjaman naik dan turun sebagai pembayaran dan tuntutan dilakukan terhadap account. Angsuran pinjaman adalah pinjaman dengan pembayaran yang telah ditetapkan yang secara bertahap melunasi pinjaman dari waktu ke waktu. Dalam real estat, ada jenis lain dari pinjaman angsuran; kontrak tanah.
Kontrak tanah merupakan pinjaman yang digunakan untuk membeli real estate tapi tidak seperti hipotek, peminjam tidak memiliki properti sampai pinjaman dibayar penuh. Sebagai contoh, hipotek tradisional akan menunjukkan bahwa pembeli membeli rumah dan membiayai pembelian dengan hipotek dari pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman akan memiliki kepentingan hukum dalam properti hanya sebagai pembeli dilakukan. Bunga ini dalam bentuk gadai direkam. Dan pemberi pinjaman akan terus memiliki kepentingan dalam properti sampai pinjaman lunas atau pensiun. Dalam contoh hipotek, semua pembeli akan memiliki hak hukum untuk properti selain kepentingan hukum pemberi pinjaman.
Sebuah kontrak tanah di sisi lain membiayai real estate tapi pembeli tidak memiliki kepentingan dalam properti sampai pinjaman lunas. Sebuah kontrak tanah sering digunakan oleh individu swasta untuk menyediakan pembiayaan kepada debitur mengalami kesulitan pembiayaan rumah melalui cara konvensional. Misalnya, pembeli tidak memiliki uang untuk membayar uang muka, mereka tidak dapat membuktikan penghasilan mereka atau kredit mereka di bawah standar. Sebuah kontrak tanah dapat memberikan pembiayaan kepada pembeli dengan lapisan tambahan perlindungan; tidak ada ekuitas yang dibangun selama bertahun-tahun milik borrowers- properti milik pembiayaan individual kontrak.
Sebagai pembeli, menemukan seseorang untuk membantu dalam kontrak tanah dapat menjadi cara untuk membantu membeli properti dan membangun kembali kredit. Sebagai penjual, kontrak tanah menyediakan cara untuk menjual dan membiayai real estate dengan Anda sebagai satu-satunya pemilik sampai pinjaman akhirnya pensiun.
Ada pinjaman dari semua warna. Pinjaman untuk mobil, pinjaman mahasiswa dan pinjaman untuk perjalanan ke pantai. Terlepas dari jenis pinjaman, sebagian besar pinjaman jatuh ke dalam dua kategori; bergulir dan angsuran. Bergulir utang adalah utang yang dibuat dengan menggunakan kartu kredit atau jalur kredit di mana saldo pinjaman naik dan turun sebagai pembayaran dan tuntutan dilakukan terhadap account. Angsuran pinjaman adalah pinjaman dengan pembayaran yang telah ditetapkan yang secara bertahap melunasi pinjaman dari waktu ke waktu. Dalam real estat, ada jenis lain dari pinjaman angsuran; kontrak tanah.
Kontrak tanah merupakan pinjaman yang digunakan untuk membeli real estate tapi tidak seperti hipotek, peminjam tidak memiliki properti sampai pinjaman dibayar penuh. Sebagai contoh, hipotek tradisional akan menunjukkan bahwa pembeli membeli rumah dan membiayai pembelian dengan hipotek dari pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman akan memiliki kepentingan hukum dalam properti hanya sebagai pembeli dilakukan. Bunga ini dalam bentuk gadai direkam. Dan pemberi pinjaman akan terus memiliki kepentingan dalam properti sampai pinjaman lunas atau pensiun. Dalam contoh hipotek, semua pembeli akan memiliki hak hukum untuk properti selain kepentingan hukum pemberi pinjaman.
Sebuah kontrak tanah di sisi lain membiayai real estate tapi pembeli tidak memiliki kepentingan dalam properti sampai pinjaman lunas. Sebuah kontrak tanah sering digunakan oleh individu swasta untuk menyediakan pembiayaan kepada debitur mengalami kesulitan pembiayaan rumah melalui cara konvensional. Misalnya, pembeli tidak memiliki uang untuk membayar uang muka, mereka tidak dapat membuktikan penghasilan mereka atau kredit mereka di bawah standar. Sebuah kontrak tanah dapat memberikan pembiayaan kepada pembeli dengan lapisan tambahan perlindungan; tidak ada ekuitas yang dibangun selama bertahun-tahun milik borrowers- properti milik pembiayaan individual kontrak.
Sebagai pembeli, menemukan seseorang untuk membantu dalam kontrak tanah dapat menjadi cara untuk membantu membeli properti dan membangun kembali kredit. Sebagai penjual, kontrak tanah menyediakan cara untuk menjual dan membiayai real estate dengan Anda sebagai satu-satunya pemilik sampai pinjaman akhirnya pensiun.
Langganan:
Postingan (Atom)